Maison 7 pièces - 260 000€
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Karacterre® - SPECIAL INVESTISSEUR ou ACTIVITE LIBERALE ou BIEN FAMILIAL- Rare sur le marchÃ?©, maison de ville avec vue exceptionnelle comprenant 2 appartements indÃ?©pendants entiÃ?¨rement rÃ?©novÃ?©s. SituÃ?©e dans un emplacement privilÃ?©giÃ?© en hyper centre de la ville de SablÃ?© sur Sarthe, cette propriÃ?©tÃ?© en pierre de Tuffeau aux possibilitÃ?©s multiples est Ã? dÃ?©couvrir sans tarder! Maison de ville pleine de charme et de caractÃ?¨re : parquet, hauteur sous plafond, marbre des cheminÃ?©es...comprenant 2 appartements indÃ?©pendants pour une superficie totale d'environ 140m2 sur 3 niveaux. Ce bien dispose d'un 1er appartement d'environ 58m2, en RDC actuellement non louÃ?©, composÃ?© d'un salon-sÃ?©jour, d'un WC, d'une cuisine sÃ?©parÃ?©e amÃ?©nagÃ?©e et Ã?©quipÃ?©e puis d'un dÃ?©gagement en demi-palier vous amÃ?¨ne Ã? la chambre et sa salle d'eau. Le 2Ã?¨me appartement en duplex dispose d'un palier, un salon-sÃ?©jour ouvert sur la cuisine amÃ?©nagÃ?©e et Ã?©quipÃ?©e, d'un WC, d'un dÃ?©gagement et d'une grande salle de bain. A l'Ã?©tage, vous dÃ?©couvrirez 2 chambres mansardÃ?©es et un bureau, un palier de dÃ?©gagement puis un WC. Les revenus annuels d'environ sont de 16 800 euros pour un investissement locatif des 2 lots, rentabilitÃ?© net estimÃ?©e Ã? 4,9%. Maison entiÃ?¨rement rÃ?©novÃ?©e, aucun travaux Ã? . prÃ?©voir. Vous serez sÃ?©duit par la faÃ?§ade et la vue exceptionnelle de cette propriÃ?©tÃ?©. Si vous exercez une activitÃ?© libÃ?©rale et que vous souhaitez cloisonner votre habitation principale, cette maison est faite pour vous. Ã?â?°galement, si vous recherchez Ã? acheter un bel appartement tout en exerÃ?§ant une activitÃ?© d'hÃ?©bergement touristique ou que vous souhaitez acquÃ?©rir une maison pour vous et un membre de votre famille en mobilitÃ?© rÃ?©duite, vous serez sÃ?©duits par les prestations de cette propriÃ?©tÃ?©. Compteurs Ã?©lectriques pour chaque appartement. 1 compteur d'eau pour l'ensemble. 2 grandes caves, 1 prÃ?©au. 1 cour intÃ?©rieure. Chauffage Ã?©lectrique : radiateurs Ã? basse consommation changer en 2023. Pas de co-propriÃ?©tÃ?©. Taxe fonciÃ?¨re 847 euros Karacterre est une agence spÃ?©cialisÃ?©e dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les rÃ?©gions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO DÃ?©couvrez nos biens tels que des Maisons de MaÃ?®tres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, HÃ?´tels particuliers, ChÃ?¢teaux, Manoirs, LongÃ?¨res de charme, appartements de caractÃ?¨re, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier Estimation gratuite sur demande RÃ?©f 550. Le prix de vente est exprimÃ?© Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est Ã?©quivalent Ã? 4% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 250.000 euros. Honoraires : 10 000 euros. RCS Angers 899 365 811 RSAC 900 750 922.Sabrina BORDEL 0647195306